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北京通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万㎡ 73-186㎡

2021-11-26 09:38:36

来源:原创   作者:蒋晓明

阅读:92

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位于北京副中心通州的区艺术特宋庄,由TOP10房企金地打造的洋房街区即将开盘!

通州均价4.5万/平米的8层低密洋房,精装修,1梯2户。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


地块信息

项目地块:北京市通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6001、6004、6007、6010、6021、6024地块R2二类居住用地、6018地块B1商业用地、6009地块A334幼儿园用地。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


地块占地面积104979.295平方米,规划建筑面积177256.92平方米,容积率为1.6-1.8的低密度洋房,项目整体限高24米,绿化率30%。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


项目地块由北京兴远慧业科技有限公司,于2021年5月11日,通过招拍挂出让方式,以44.7亿元的价格取得的国有土地使用权。

开发商:北京金地通达房地产开发有限公司。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


金地北京壹街区西临东六环,东临去年刚刚通车的通怀路,往南8公里就是通州副中心行政办公区,开车到望京SOHO最快只需34分钟。这个项目打造的是低密度墅质洋房社区,这个对于北京现在的新房市场来说是非常稀缺的资源,总高6-8层的电梯洋房,一梯两户的设计,还有金牌物业金地物业守护。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡

安贞医院

很多购房者最关心的就是周边配套问题,随着政府办公区迁入,通州的配套已经相对完善了,医院有首都儿研所、友谊医院通州院区(5公里左右)还有在建的三甲医院安贞医院 。教育方面有北京第一实验学校和中学,还有项目配建的幼儿园.

项目位置

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


本项目是金地集团在北京市政府旁打造的墅质洋房,中国宋庄艺术区里的商品房。项目距离北京市政府和运河CBD商务区8km,尽享副中心发展利好。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


地铁M102号线换乘6号线、八通线、7号线,可快速通达国贸CBD等核心商圈。京通快速、六环创新发展轴等多条快速路通达全城。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


楼盘简介

项目是金地集团在通州打造的70年纯商品住宅。项目自建6000平米的商业,社区自建幼儿园。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


项目分8期(6期住宅+2期商业)开发建设,,由66栋8层的低密洋房组成,共计1658户。

在售户型73㎡、78㎡、85、96、109㎡、125、143、165、186㎡,均价4.5万元/㎡

项目2024年9月精装交房,金地物业、物业费4.2元/平米·月。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


周边配套

教育配套:15年一贯制学校,社区自建幼儿园

商业配套:自建6千+商业配套、宋庄配套

医院配套:安贞医院、友谊医院、儿研所

公园配套:宋庄文化公园、宋庄美术馆、上上国际美术馆、树美术馆等

户型赏析

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


74平的两居双卧室朝南,客厅大边厅的设计,通体长的大飘窗,环幕采光,配合U型厨房和餐厅区,小户型做出了墅感,而且还是全明格局~

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


77平的两居小户型里难得方正通透格局,"客厅+主卧"带两个大飘窗,高颜值+好采光,次卧能放下双人床,卫生间干湿分离,U型厨房,独立餐厅区域,全屋没有浪费面积,空间利用率很高。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


85平的南北通透三居三居的经典格局,但只用85平做到很不容易,靠的是洋房的高得房率。客厅+主卧朝南,次卧+书房朝北,U型厨房,卫生间干湿分离,空间利用率很高,全明格局,还带2个大飘窗~

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


96平的三居是网红款,南向三面宽格局,进门玄关区,客厅+双卧朝南,餐客厨一体化设计,U型厨房,独立餐厅区,空间感非常棒。难得的是双明卫的全明格局,南向还带三个大飘窗~

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


125平是经典四叶草户型,由一体化的客餐厅统摄中央,四个房间分列四方。

三开间朝南,采光极佳。主卧有独立卫生间,早上起床再也不用排队等着洗漱,舒适度非常高。

另外,这个户型空间更大,有独立的家政间,这样,可以把洗衣机、烘干机放在家政间,每次洗衣烘衣,不会担心打扰到家庭其他成员休息。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


143平四居,同样有独立家政间,北侧卧室与书房,也有可变性。 既可以打通做大的儿童房,也能分隔开,分离出一个小书房,给改善群体生活中的变化留出应变余地。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


建面约186平户型是项目的最大户型,位于楼王位置。南向四面宽+双套房设计,让业主体验别墅居住的尊贵感。

同样是单独的家政间,和其它户型不同之处在于,这个户型的客厅是独立空间,餐厨一体,位于玄关进门处,整个空间显得敞亮很多。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


除此之外,让我惊喜的是,金地·北京壹街区,不仅是户型用心还在园林打造了三重园林体系:道路景观设计、商业体验园林、日常休闲园林,构建微度假的城市花园。

同时,将每一个景观节点都作为未来艺术展陈场景来设计,呼应宋庄艺术肌理。建筑设计上,4-8层洋房建筑,经典红砖肌底,与米色、褐色、灰色混搭,不同功能的建筑节点,设计不同的立面视觉,营造丰富的街区面貌。在这里,居者可以感受天际线的高低层次变化,时尚艺术的气息流淌进生活的日常,邻里的交流在社区空间中自然发生。

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


样 板 间

北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


北京市通州副中心宋庄 金地北京壹街区 低密洋房 4.5万/㎡ 73-186㎡


金地北京壹街区所处在北京城市副中心的核心地带,宋庄艺术创意文化板块,也是通州着重发展的三个地块之一。北京城市副中心是2016年落地开始建设的,距今只有短短五年时间,但就在这短短五年时间,通州以肉眼可见的速度见证了一座未来之城的崛起,金地北京壹街区建在通州,可以享受到通州发展的所有利好。


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