位于北京副中心通州的区艺术特宋庄，由TOP10房企金地打造的洋房街区即将开盘！

通州均价4.5万/平米的8层低密洋房，精装修，1梯2户。

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地块信息

项目地块：北京市通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6001、6004、6007、6010、6021、6024地块R2二类居住用地、6018地块B1商业用地、6009地块A334幼儿园用地。

地块占地面积104979.295平方米，规划建筑面积177256.92平方米，容积率为1.6-1.8的低密度洋房，项目整体限高24米，绿化率30%。

项目地块由北京兴远慧业科技有限公司，于2021年5月11日，通过招拍挂出让方式，以44.7亿元的价格取得的国有土地使用权。

开发商：北京金地通达房地产开发有限公司。

金地北京壹街区西临东六环，东临去年刚刚通车的通怀路，往南8公里就是通州副中心行政办公区，开车到望京SOHO最快只需34分钟。这个项目打造的是低密度墅质洋房社区，这个对于北京现在的新房市场来说是非常稀缺的资源，总高6-8层的电梯洋房，一梯两户的设计，还有金牌物业金地物业守护。

安贞医院

很多购房者最关心的就是周边配套问题，随着政府办公区迁入，通州的配套已经相对完善了，医院有首都儿研所、友谊医院通州院区（5公里左右）还有在建的三甲医院安贞医院 。教育方面有北京第一实验学校和中学，还有项目配建的幼儿园.

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项目位置

本项目是金地集团在北京市政府旁打造的墅质洋房，中国宋庄艺术区里的商品房。项目距离北京市政府和运河CBD商务区8km，尽享副中心发展利好。

地铁M102号线换乘6号线、八通线、7号线，可快速通达国贸CBD等核心商圈。京通快速、六环创新发展轴等多条快速路通达全城。

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楼盘简介

项目是金地集团在通州打造的70年纯商品住宅。项目自建6000平米的商业，社区自建幼儿园。

项目分8期（6期住宅+2期商业）开发建设，，由66栋8层的低密洋房组成，共计1658户。

在售户型73㎡、78㎡、85、96、109㎡、125、143、165、186㎡，均价4.5万元/㎡

项目2024年9月精装交房，金地物业、物业费4.2元/平米·月。

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周边配套

教育配套：15年一贯制学校，社区自建幼儿园

商业配套：自建6千+商业配套、宋庄配套

医院配套：安贞医院、友谊医院、儿研所

公园配套：宋庄文化公园、宋庄美术馆、上上国际美术馆、树美术馆等

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户型赏析

74平的两居，双卧室朝南，客厅大边厅的设计，通体长的大飘窗，环幕采光，配合U型厨房和餐厅区，小户型做出了墅感，而且还是全明格局~

77平的两居，小户型里难得方正通透格局，"客厅+主卧"带两个大飘窗，高颜值+好采光，次卧能放下双人床，卫生间干湿分离，U型厨房，独立餐厅区域，全屋没有浪费面积，空间利用率很高。

85平的南北通透三居，三居的经典格局，但只用85平做到很不容易，靠的是洋房的高得房率。客厅+主卧朝南，次卧+书房朝北，U型厨房，卫生间干湿分离，空间利用率很高，全明格局，还带2个大飘窗~

96平的三居是网红款，南向三面宽格局，进门玄关区，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，U型厨房，独立餐厅区，空间感非常棒。难得的是双明卫的全明格局，南向还带三个大飘窗~

125平是经典四叶草户型，由一体化的客餐厅统摄中央，四个房间分列四方。

三开间朝南，采光极佳。主卧有独立卫生间，早上起床再也不用排队等着洗漱，舒适度非常高。

另外，这个户型空间更大，有独立的家政间，这样，可以把洗衣机、烘干机放在家政间，每次洗衣烘衣，不会担心打扰到家庭其他成员休息。

143平四居，同样有独立家政间，北侧卧室与书房，也有可变性。 既可以打通做大的儿童房，也能分隔开，分离出一个小书房，给改善群体生活中的变化留出应变余地。

建面约186平户型，是项目的最大户型，位于楼王位置。南向四面宽+双套房设计，让业主体验别墅居住的尊贵感。

同样是单独的家政间，和其它户型不同之处在于，这个户型的客厅是独立空间，餐厨一体，位于玄关进门处，整个空间显得敞亮很多。

除此之外，让我惊喜的是，金地·北京壹街区，不仅是户型用心还在园林打造了三重园林体系：道路景观设计、商业体验园林、日常休闲园林，构建微度假的城市花园。

同时，将每一个景观节点都作为未来艺术展陈场景来设计，呼应宋庄艺术肌理。建筑设计上，4-8层洋房建筑，经典红砖肌底，与米色、褐色、灰色混搭，不同功能的建筑节点，设计不同的立面视觉，营造丰富的街区面貌。在这里，居者可以感受天际线的高低层次变化，时尚艺术的气息流淌进生活的日常，邻里的交流在社区空间中自然发生。

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样 板 间

金地北京壹街区所处在北京城市副中心的核心地带，宋庄艺术创意文化板块，也是通州着重发展的三个地块之一。北京城市副中心是2016年落地开始建设的，距今只有短短五年时间，但就在这短短五年时间，通州以肉眼可见的速度见证了一座未来之城的崛起，金地北京壹街区建在通州，可以享受到通州发展的所有利好。