贵港 资讯网 切换城市
2024年06月26日  星期三  甲辰(龙)年五月廿一
贵港 新闻资讯
www.zx114.red

服务热线:

0775-4264808

电话微信

资讯114 欢迎您的来电

0775-4264808

QQ咨询

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽

2021-11-19 10:36:24

来源:原创   作者:蒋晓明

阅读:78

评论:0

朝阳壹号由融创+五矿+北京城建联合开发,融创是产品设计和项目运营的操盘手,五矿是大股东,北京城建是小比例持股+工程承建单位,物业公司是北京城建的自持物业(物业费5.98元/月/平米),三家公司发挥各自所长形成合力,势必给客户打造出高品质的产品。百闻不如一见,咱们先来看看项目的效果图:

小区入口效果图

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


小区银杏大道效果图

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


小区内部绿化效果图

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


小区活动区域效果图

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


Part1 项目核心亮点

(1)好地段:东四环外,距离地铁7号线焦化厂站步行约300米

项目坐落于朝阳东四环外王四营,自2018年起,政府就开始限制四环内住宅用地的供应,四环的新房住宅也一直很稀缺。王四营区域内近7年没有新增的住宅供地,朝阳壹号等新盘的问世,填补了这块空白。

项目区位图

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


地块信息

融创一号地块是北京城建投资发展股份有限公司、招商局地产(北京)有限公司和五矿盛世广业(北京)有限公司联合体于2021年5月27日,通过挂牌竞拍取得的R2二类居住用地。

地块起拍价格是51.9亿,每次最小递增幅度2600万元,经过11次激烈竞争,最终以54.5亿的价格成交,土地溢价率为5%。

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


今年5月份同期,朝阳区王四营一共挂牌3宗土地,其中保利、金地、华润以31.5亿的价格取得1304-L01地块;顺义新城建设以30.95亿的价格取得1304-L02和1304-L05地块;招商、城建、五矿以54.5亿的价格取得1304-L03地块。

项目总建设用地面积48808.674平方米,规划总建筑面积122022平方米,配建公共租赁住房面积24400平方米。

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


项目位置

❖轨道交通:项目位于北京朝阳区王四营,距离已经开通的地铁7号线焦化厂仅500米。

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


楼盘简介

朝阳壹号,由融创地产、五矿地产、北京城建地产三大巨擘房企联袂打造,远瞻北京综合战略发展导向,择址朝阳区东四环。

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


基于对土地、人与自然的尊重,因地制宜规划15栋10-18层臻装住宅,建面约110-170㎡CBD 森居著品,围绕“把森林带回家”的设计理念,及健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境构成5M智能体系,勾勒从容而奢适的生活界面。

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


❖产权性质:70年产权

❖楼栋简介:15栋楼10-18层的小高层

❖开 发 商:北京矿融置业有限公司(投资商:融创地产、五矿地产、北京城建地产)

❖物业公司:北京城承物业管理有限责任公司、5.98元/㎡·月

❖在售户型:110㎡、125㎡、145、170㎡——均价7万/平米

❖交房标准:2024年4月、精装交房。

❖占地面积:48808㎡

❖建筑面积:122022㎡

❖容 积 率:2.5

❖绿 化 率:30%

❖总 户 数:997户

❖车 位 比:1:1.2

周边配套

❖商业配套:4.5㎞燕莎奥莱,6㎞合生汇,7.4㎞ SKP,1㎞朝悦百惠购物中心,1.8㎞北京CBD国际高尔夫球会,3㎞北京欢乐谷,12.5㎞北京环球度假区

❖医疗配套:首都医科大学附属北京中医院(三甲),首都儿科研究所附属儿童医院(三甲),首都医科大学附属北京朝阳医院(三甲),中国医学科学院肿瘤医院(三甲)北京中医药大学东方医院(三甲),民航总医院,朝阳区妇幼保健院。

❖学校配套:600m朝花幼儿园(双合西园),500m北京市朝阳区实验小学(博远分校),2.5㎞首都师范大学附属朝阳实验小学,2.5㎞芳草地国际学校朝丰分校,6㎞北京工业大学附属中学,6㎞北京市第五中学(朝阳双合分校)

❖公园配套:古塔公园2.2㎞,北焦公园1.1㎞,翠城公园1.7㎞,白鹿公园3.1㎞,海棠公园3.2㎞,马家湾湿地公园3.3㎞。

户型赏析

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


110平三室两厅两卫设计,户型方正,南北通透,采光好,围绕餐厅设计的厨房、客厅,动线合理。主卧和次卧空间都有保障。缺点是有一个暗卫,客厅面宽较窄。

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


125平C户型算是改善三居室设计。相比110平的户型,保留了紧凑的设计,空间没有浪费,增加了主卧套房空间,北侧卧室的次卫也更方便。

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


125平F户型算是改善三居室的经典设计。动静分离,全通透格局,餐厅厨位一体,其余三个卧室通过走廊分开,于客厅隔开.南北全通透.

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


145平的四室两厅两卫设计整体来说算不错,室内空间感比较充裕,但以这个面积来说,厨房面积太紧凑,给人一种施展不开的感觉。

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


170平4+1室两厅两卫,属于纯改善,设计方正,空间更加充裕,设计上也是别出心裁,特别是多功能厅的想法很不错,开窗够大,很明亮,适合给孩子作为活动区域。

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


样 板 间

融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


融创朝阳壹号 朝阳区东四环王四营改善 全部户型都是三面宽


除开户型之外,相比保利锦上,朝阳壹号有两个优势:

1、朝阳壹号打造5M智能小区,有中央空调和新风系统(这好像也是最吸引你的地方)。

2、朝阳壹号层高2.95米,保利锦上只有2.7米。

保利锦上户型不错,但装修真的太差了。客厅、卫生间地面铺的瓷砖看起来很廉价,对于有居住品质有追求的看不下去,看完有想砸掉重做冲动!

朝阳壹号得房率太低,装修还不错。融创·朝阳壹号装有中央空调和新风系统,层高有2.95米,保利·锦上为2.7米。

再说朝阳壹号两个劣势:

1、朝阳壹号得房率相比保利锦上略低,仅为71%左右。

2、朝阳壹号是开放性社区,外围是绿植软隔离,内部有市政道路经过,私密性略差,会有一定噪音。

总之朝阳壹号相比于隔壁的保利锦上,双方各有千秋,如何下手要具体情况具体分析,


关键词:

人已打赏

      ×

      打赏支持

      打赏金额 ¥
      • 1元
      • 2元
      • 5元
      • 10元
      • 20元
      • 50元

      选择支付方式:

      打赏记录
      ×

      精彩评论文明上网理性发言,请遵守评论服务协议

      共0条评论
      加载更多
      房产的那些事儿

      房产的那些事儿

      52文章
      2194总阅读
        "#}
      "#}
      贵港团购秒杀
      贵港活动视频
      贵港V R 全景
      贵港视频直播
      Copyright.©.2018-2028  卓讯商贸-资讯114; 桂ICP备19002614号; 桂公网安备45080202000210号
      Software technology  苏州酷曼软件技术有限公司 All rights reserved;  火鸟门户系统演示站;  网站备案:苏ICP备13047463号
      增值电信业务许可证:苏B1.B2-20140200、B2-20160517; 网络文化经营许可证:苏网文[2016]1083-023号; 公安部备案:32059002001108号