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朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅

2021-11-20 10:10:59

来源:原创   作者:蒋晓明

阅读:75

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朝阳区东五环最低密区域,容积率仅1.3的宽境平墅。

最好环境,92.8%绿化率,400亩温榆河+老河湾原生密林,顶级生态资源无可复制。

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


地块信息

青云上府地块:北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地。

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


项目地块由北京卓华房地产开发有限公司,于2021年5月10日,通过招拍挂出让取得的国有土地使用权。并通过旗下全资子公司(北京卓开旭泰房地产开发有限公司)开发建设。

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


项目地块起拍价37.8亿元,经过7次激烈竞价,并且政府持有商品住宅产权份额13%,最终以39.27亿元成交,土地溢价3.9%。

项目位置

项目位于金盏国服区,国家战略加持,政策背书。【第二三里屯】【第四使馆区】打造国家对外新名片。二十年前的国贸,十年前的望京,现在的金盏!

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


8公里速达望京商圈,紧邻机场高速、京平高速。与首都机场、望京商圈、国贸商圈、通州副中心等八大核心商圈无缝接驳。

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


亿级别墅环绕与明星为邻,周边九章别墅、远洋LAVIE、晴翠园单套总价5000万-2亿,与明星为邻居。

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


楼盘简介

项目是首开+旭辉+卓越 巨擘联袂携手筑造的5-6层低密度洋房社区。无公租、无配建、无混居,圈层纯粹。项目是70年共有产权,国家占比13%,个人占比87%。

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


项目占地面积57008.47平方米,规划建筑面积133218.75平方米,容积率1.3,绿化率30%。

小区由17栋洋房组成,都是1梯2户南北通透的户型,共计482户。小区人车分流,车位比1:1,共计473个车位。

项目23年12月简装交房。小区供暖方式为自采暖。

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


在售户型为130平米的南北通透三居,层高2.9米,1梯2户,三面宽、全明户型、客厅面宽6.5米。均价6.6万/平米,总价860万起。

项目咨询,预约看房,更多优惠,可咨询图片售楼员

163平米的南北通透四居,层高3米,1梯2户,全明户型,动静分区。13米超大面宽+6.5米大宽厅+高度约10cm超大落地窗,MAX级居住体验。均价6.6万/平米,总价1100万左右。

卓越物业管理有限公司,物业费5.95元/平米·月。卓越物业作为中国领先的商务物业管理服务提供商,为客户提供全生命周期的资产维护和全链条的服务解决方案。

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


截至目前,签约管理面积超过3000万平方米,业务布局2个国家,15个省份、在42个一线及区域重点城市拥有426个管理项目,员工超过10000人。

园林景观

小区园林采用“豪宅御用”奥雅园林设计,双轴-五院-十道景观,全龄生活场景呈现。

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


以“霞光密林”为主题

规划“双轴、五院、十道”布局

双轴:主题色叶植物林荫大道,霞光密林光影序列空间

五院:观屿、游遇、赏石、品茗、探林

十道:逐光、寻幽、闻泉、流香、盈月、寻幽、听风、谐趣、听语、轻林

6大主题 15个组团景观——与林为伴 随光而居

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


建筑立面:现代简约 超大落地玻璃窗

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


周边配套

生态:低密优越的自然环境。92.8%绿化覆盖率,温榆河+老河湾双河在侧,400亩原生密林,3300亩蟹岛生态度假村

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


娱乐:高端国际配套丰富,毗邻798艺术区。天安假日高尔夫、翡翠湖高尔夫、天星调良国际马术、金港国际赛车场、松美术馆、798艺术区、红砖美术馆、罗红艺术馆等

教育:17所国际学校 同频国际视野。京西学校、哈罗、ISB、德威、青苗、驻京双语幼儿园、红黄蓝双语幼儿园等

商业:斯普瑞斯奥特莱斯、温榆广场、颐堤港等商业中心等,悦享都会繁华

医疗:地坛医院(三甲)、第一中西结合医院等,为健康保驾护航

户型赏析

【建面约130㎡三室两厅两卫】

全明空间,南北通透,独立玄关入户

约13米南向三面宽,揽阳光入怀

约6.5米MAX级宽厅,无界阔境视野

餐客厅一体化空间,动静分区

尊崇主卧,独立卫浴空间,犒赏进阶人生

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


【建面约163㎡四室两厅两卫】

全明空间,南北通透,大面宽短进深

约13米南向三面宽,双卧+客厅朝南

约6.5米MAX级宽厅,约50㎡餐客厅一体空间

约40㎡主卧套房,独立卫浴,墅级奢享空间

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


朝阳墅区,低密城市热土

朝阳金盏,毗邻温榆河,坐拥约400亩老河湾原生湿地,公园绿地覆盖率达到约92.6%,九章别墅、远洋LAVIE、晴翠园等高品质低密住区聚集。河流潺潺,绿荫浓密,优越的自然环境,成为北京臻稀的天赋墅区。

项目咨询,预约看房,更多优惠,可咨询图片售楼员

朝阳墅区,是继孙河之后,政府指导“先规划后建设”的臻稀低密城市空间,限定约1.5容积率墅区秘境。随着北京自贸区和金盏国服区的战略规划,金盏国服区将打造“国际交往中心新亮点”和时尚活力的“第二个三里屯”,营造宜居宜业的“类海外”环境。朝阳墅区,国家政策加持,聚焦全城目光。

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


图片来源:大地生态景观中心

纯粹住区,宽境大平层

青云上府,以约1.3墅级容积率,无配建无公租房,打造朝阳金盏纯粹低密住区。低密宽境大平层,约13米南向三面宽,约6.5米MAX级宽厅,约50㎡大客厅,约40㎡阔绰主卧,营造大尺度的舒居理想。

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


163㎡户型 四室两厅两卫

双卧+客厅朝南,阔境玻璃窗,让生活与自然无缝接驳。独立入户玄关,盛迎归家礼遇。双卫设计,营造了井然有序的从容。动静分区格局,休憩与欢闹各有所属,充分尊重家庭个人隐私。

朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


130㎡户型 三室两厅两卫

任何产品的选择,离不开其价值。优质的生态环境和理想的生活配套之外,在空间和价格之间,人们不断找寻理想的平衡。

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朝阳金盏,首开旭辉青云上府(共有产权) 容积率仅1.3的宽境平墅


青云上府,作为朝阳墅区首批臻稀大平层,单价约6.6万,总价约900万起。纵观朝阳二手房和新房市场,青云上府具有无可比拟的价值优势。同总价产品区间内,青云上府相比其他项目,不仅具备低密属性,能够获得的居住面积更大。同面积产品,青云上府的尺度更宽阔,居住更舒适。青云上府,是高净值人群改善置业的理想之选。



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