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绿地海珀云翡 大兴黄村高端平墅 **万/㎡ 现**万/㎡

2021-11-19 09:51:24

来源:原创   作者:蒋晓明

阅读:69

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●高端科技商品房现房住宅,北京唯一海珀系产品,大兴地王位置,周边各项配套成熟。

●精装10000元/平的科技住宅,全屋净水&软水系统,五重安防,24小时多维度高端体验。

●挑高3.1米,两居、三居、四居容享户型,得房率85%,包含赠送面积约8-15平不等。

●三面朝南,全套房设计,南北通透,超大面宽约7.2-12.2米,充足采光。

●建面价4.7万,原成交单价7-7.5万,现清盘特惠特价房成交均价5.8。

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地块信息

项目地块:北京市大兴区黄村镇四街、五街、六街村项目DX00-0208-6001等地块R2二类居住、U17邮政设施、B4综合性商业金融服务业、A33基础教育用地

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项目地块占地面积45195.85平方米,规划建筑面积120599平方米,容积率为2.8的高层。

地块起拍价26亿,经过9次激烈竞价,并竞报自住型住房面积15000平方米的情况下,最终以39亿的价格成交,土地溢价50%。

项目地块是北京绿地京城置业有限公司和北京绿地京华置业有限公司联合体,于2016年02月23日,通过招拍挂出让方式取得的国有土地使用权。

开发商北京绿地京翰房地产开发有限公司。

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项目位置

项目位于大兴区,南五环至六环黄村板块,距离4号线清源路地铁口东侧1.5千米。

项目位于最具发展潜力的大兴新城东区,也被称为新国门商务区,是已具雏形的国际交往门户、首都通往世界的重要窗口。

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楼盘简介

项目是绿城集团打造的70年纯商品住宅。

项目占地面积45195.85平方米,规划建筑面积120599平方米,其中有自住型住房面积15000平方米(不可售)。

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项目由10栋16-17层的小高层组成,共计733户,可售户数562户,车位846个,容积率为2.8,绿化率30%。

绿地物业服务有限公司,物业费5.8元/㎡·月

房屋层高高达3.1米(顶层的3.25米),102平米的是2梯2户的,其余户型都是1梯1户的,得房率高达85%。

2、3、5楼现房,4、6、8号楼预计2021年12月交房,7、9、10号楼预计2022年5月交房。

项目在售户型,102㎡、135㎡、158、178㎡。**万/平米

豪华装修

装修标准约10000元/平 :全屋净水软水系统,智能家居,三星中央空调、兰舍新风除霾(军博用),耶鲁门锁、杜拉维特卫浴、博士厨具、Miele冰箱、优必克移动电源等。

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物业管理

五重安防保障,刷脸入户,一键报警,地库呼救声音监测,一梯一户私密安全,24小时定制化高端服务

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园林设计

社区免费WiFi,户外充电、防蚊,音乐喷泉,400米荧光跑道。

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周边配套

❖商业配套:大悦春风里1.8公里,绿地缤纷城3.5公里,荟聚大约6公里,龙湖时代天街、凯德MALL约8-10公里。

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❖医疗配套:广安门中医院800米(三甲医院)、大兴妇幼保健院800米(二级医院)、仁和医院800米(三级医院)、首都医科大学大兴医院2000米(三甲医院)、北大医院南院区3500米(三甲医院)-在建中,已封顶预计2021年底投入使用,为您健康保驾护航。

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❖学校配套:紧邻黄村第一中心小学、北京师范大学大兴附属中学,团河实验学校、新世纪双语实验学校、大兴一中、大兴七中、北京印刷学院、北京石油化工学院、国家教育行政学院等高等院校。本项目将为整个社区配建一所国际幼儿园。

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户型赏析

102平米:面积赠送6平、得房率85%

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135平米:面积赠送15平、得房率85%

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158平米:面积赠送15平、得房率85%

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178平米:面积赠送15平、得房率85%

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182平米:面积赠送20平、得房率85%

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样 板 间

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小编总结项目几大卖点:

1.精装修现房,提前预约可以看现房,买那套看那套。

2.高品质,纯商品房,外立面通体干挂石材。

3.一梯一户,室内装修标准8000一平。

4.赠送面积大,得房率高。

5.离地铁4号线1.4公里,大兴机场线1.6公里

小编认为158平方米的户型是最实用的 178的平米的有点大的没什么用 如果考虑观景可以考虑178平米的边户 能看到河 这个项目跟其他项目的优势相比 就是卧室大 看过新房的朋友应该都有感觉 就是现在的新房卧室面积会做的比较小 把客厅做大 这个项目就是卧室大 至少能保证每个卧室能放得下衣柜.


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